Услуги
Спецпредложение
База данных
Подать заявку
Новости недвижимости
18.05.12
«Три богатыря»: город в городе
12.12.11
Оплата коммунальных услуг: больше никаких тайн26.09.11
Ипотечный кредит могут позволить только 10% россиян
22.08.11
Российских дольщиков застрахуют
27.05.11
Разработано два варианта введения налога на недвижимость в России
17.05.11
В России запретили создавать ТСЖ в строящихся домах
21.04.11
Медведев не сможет купить по ипотеке квартиру в Центральном округе Москвы
06.04.11
Недвижимость в региональных центрах России продолжает дорожать
|
ООО "СМК-недвижимость" ул. Выставочная 15/1 тел.: 314-98-40 факс: 346-45-11 Email: 
|
ООО "СМК-бизнес" ул. Дзержинского пр. 1/1 тел.: 209-29-30 факс: 209-29-30 Email: 
|
ООО "СМК-юрист" ул. Выставочная 15/1 тел.: 314-98-40 факс: 346-45-11 Email:
|
ООО "СМК-недвижимость" ул. Блюхера 37 тел.: 315-35-50 факс: 346-45-11 Email:
|
ООО "СМК-недвижимость" ул. Горский 64 тел.: 209-29-50 факс: 209-29-50 Email:
|
 О Компании |
Новости недвижимости |
Услуги |
Статьи |
Вопросы-ответы |
Контакты |
Конкурс рисунков |
Недвижимость делится на две основные категории, это первичное жилье (новостройки) и вторичное жилье.
В новостройках есть свои положительные моменты – это новые строительные материалы железобетонных конструкций, новые коммуникационные линий электричества и теплосети. В общем, все новое.
Вторичное жилье - это рынок недвижимости, которая уже имела зарегистрированные права собственности. Возможна целая цепочка смены предыдущих владельцев, и чем она длиннее, тем выше риск возникновения судебных споров по обстоятельствам, которые зачастую невозможно проверить. Вторичное жилье по предложению обычно больше, чем первичное, и этот рынок крайне разнообразен по типам квартир, районам и ценам.
В свою очередь вторичное жилье имеет свои положительные стороны.
Во-первых, сразу видно что из себя представляет конкретное вторичное жилье. По внешнему виду лестничной площадки можно составить общее представление о соседях проживающих в данном доме. Пообщавшись с жильцами данного дома, можно узнать, как работают коммуникационные линий электричества, теплосети, телефоны и многое другое. Предлагается реальный готовый товар, который можно увидеть, оценить, и что не мало важно, известна окончательная стоимость
Преимущества приобретения квартиры на вторичном рынке жилья:
- Вы приобретаете жилье в удобном для вас районе.
- Возможность вселения в приобретенную вами квартиру в день покупки.
- Вероятность сэкономить на косметическом ремонте.
- Развитая инфраструктура, включающая школы, детские сады, предприятия сферы услуг.
- Вы сможете приобрести квартиру в рассрочку на срок до 30 лет.
- Вы можете приобрести квартиру стоимостью от 20 000 до 600 000 долларов США.
- Вы вносите от 10% за приобретаемую квартиру. Оставшуюся сумму равными платежами в течении срока до 30 лет.
На рынке вторичного жилья существует несколько основных операций с недвижимостью. Это обмен (для неприватизированных квартир), мена (для недвижимости в собственности) и альтернативная сделка.
Сегодня на рынке вторичного жилья больше всего альтернативных сделок. Это съезды из двух-трех квартир в одну, разъезды из одной в две или даже три, с доплатой или без, в большую, меньшую и т. д.. Несколько лет назад значительное количество разъездов на рынке вторичного жилья было связано с расселением коммунальных квартир. Сегодня чаще всего происходит родственный разъезд или съезд.
Альтернативные сделки длятся дольше обычных, поэтому на растущем рынке вторичного жилья велик риск того, что за время сделки свою квартиру участник продаст, а вот новую за нужную цену купить не успеет и придется доплачивать.
Специалисты агентства недвижимости "СМК-недвижимость" не только помогут вам подготовить пакет документов для альтернативной сделки, но и постараются свести к минимуму возможность рисков. Наши специалисты готовы обеспечить юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью на рынке вторичного жилья.
© 2009 Группа Компания "CMK" Ссылки